1749 Rue Longtin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 92,4 m² · constr. 1985 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388439029610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23057388439029610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 54 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 356 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 511 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 90 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 451 001 $ Poids 93 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 330 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 509 996 $ Poids 93 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 340 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 739 $ Poids 92 % |
| 5 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 394 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −10 354 $ | 496 873 $ Poids 91 % |
| 6 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 751 $ Poids 89 % |
| 7 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 516 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 659 919 $ Poids 85 % |
| 8 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 397 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 536 509 $ Poids 85 % |
| 9 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 576 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +17 923 $ | 212 736 $ Poids 83 % |
| 10 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 320 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 658 062 $ Poids 82 % |
| 11 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 489 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 544 586 $ Poids 82 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 518 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 309 475 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.