1728 Rue Longtin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 80,2 m² · constr. 1994 · terrain 474,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388439063610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23057388439063610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
451 360 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 50 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 220 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 550 650 $ Poids 92 % |
| 2 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 509 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 595 202 $ Poids 83 % |
| 3 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 429 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 350 561 $ Poids 80 % |
| 4 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 246 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 461 194 $ Poids 78 % |
| 5 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 769 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 837 $ Poids 76 % |
| 6 | 1955, rue Saint-Exupéry, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 867 m · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 450 328 $ Poids 69 % |
| 7 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 317 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −31 757 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 501 436 $ Poids 66 % |
| 8 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 373 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 644 029 $ Poids 66 % |
| 9 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 395 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −26 525 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 506 545 $ Poids 64 % |
| 10 | 1435, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 382 m · Vendu 441 000 $ (5 371 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 492 946 $ Poids 63 % |
| 11 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 521 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 528 162 $ Poids 62 % |
| 12 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 588 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 977 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 648 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.