1741 Rue Longtin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 154,6 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388439369110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23057388439369110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 422 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge −38 370 $ | 634 890 $ Poids 84 % |
| 2 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 551 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 533 800 $ Poids 81 % |
| 3 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 770 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 616 109 $ Poids 74 % |
| 4 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 457 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 802 $ Poids 57 % |
| 5 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 308 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +56 565 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 561 011 $ Poids 57 % |
| 6 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 696 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 225 $ Poids 56 % |
| 7 | 1459, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 663 m · Vendu 724 000 $ (5 000 $/m²) 144,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 198 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 714 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 416 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 689 212 $ Poids 54 % |
| 9 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 362 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 632 881 $ Poids 54 % |
| 10 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 759 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 669 151 $ Poids 53 % |
| 11 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 552 805 $ Poids 49 % |
| 12 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 689 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.