1713 Rue Lehoux · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388439887610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23057388439887610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 51 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 99 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 241 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 504 234 $ Poids 96 % |
| 3 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 311 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 530 250 $ Poids 95 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 297 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 580 611 $ Poids 93 % |
| 5 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 400 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 558 494 $ Poids 92 % |
| 6 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 414 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 490 679 $ Poids 92 % |
| 7 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 279 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 506 533 $ Poids 91 % |
| 8 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 535 526 $ Poids 91 % |
| 9 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 221 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 459 195 $ Poids 90 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 459 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 652 388 $ Poids 90 % |
| 11 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 518 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 305 202 $ Poids 88 % |
| 12 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 538 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +9 957 $ | 210 336 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.