1661-1663 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
741 400 $
Autre · 1 996 $/m² · 371,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 147,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 000 $
Rôle antérieur 1 135 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388447456110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
116156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
969 000 $
Rôle antérieur
1 135 000 $
ID provincial
23057388447456110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365-1373, rue du Couvent, L'Ancienne-Lorette 2026-05-11 · 916 m · Vendu 488 417 $ (1 159 $/m²) 421,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 159 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge +48 842 $ | 514 442 $ Poids 50 % |
| 2 | 1660, rue Saint-Honoré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 842 m · Vendu 640 000 $ (1 996 $/m²) 320,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +50 589 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 807 438 $ Poids 38 % |
| 3 | 1632, rue Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 298 m · Vendu 730 000 $ (2 624 $/m²) 278,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +122 279 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 934 484 $ Poids 35 % |
| 4 | 1721, rue Longtin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-15 · 289 m · Vendu 210 000 $ (757 $/m²) 277,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 580 $ Poids 34 % |
| 5 | 1434-1438, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (1 786 $/m²) 383,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 874 084 $ Poids 31 % |
| 6 | 1569-1573, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-04-16 · 799 m · Vendu 400 000 $ (1 406 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +61 181 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 421 $ Poids 30 % |
| 7 | 1607, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-02-24 · 520 m · Vendu 835 000 $ (1 763 $/m²) 473,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −90 094 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 896 914 $ Poids 25 % |
| 8 | 1505, rue du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 726 $/m²) 279,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 967 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 315 967 $ Poids 21 % |
| 9 | 1349-1353, Rue Saint-Pierre, L'Ancienne-Lorette 2026-07-13 · 881 m · Vendu 899 000 $ (3 455 $/m²) 260,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 100 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 1 122 565 $ Poids 17 % |
| 10 | 1754-1756, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-11-28 · 776 m · Vendu 485 000 $ (1 788 $/m²) 271,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +89 596 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 717 705 $ Poids 11 % |
| 11 | 1408-1414, Rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-03-28 · 606 m · Vendu 575 000 $ (1 915 $/m²) 300,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +152 574 $ · Ajust. superficie +68 069 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 853 144 $ Poids 11 % |
| 12 | 7232-7232A, boulevard Wilfrid-Hamel, Québec 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 176 392 $ (571 $/m²) 308,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 627 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +17 639 $ | 235 503 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.