1564 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 83,2 m² · constr. 1962 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388448382610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23057388448382610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 16 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 571 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 151 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 431 296 $ Poids 82 % |
| 3 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 370 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 494 221 $ Poids 81 % |
| 4 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 334 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +10 201 $ | 337 222 $ Poids 78 % |
| 5 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 298 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 464 743 $ Poids 76 % |
| 6 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 775 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 459 443 $ Poids 75 % |
| 7 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 438 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 030 $ Poids 73 % |
| 8 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 408 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 362 $ Poids 70 % |
| 9 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 224 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 429 153 $ Poids 70 % |
| 10 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 566 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 467 279 $ Poids 68 % |
| 11 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 501 397 $ Poids 64 % |
| 12 | 1435, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 391 m · Vendu 441 000 $ (5 371 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 439 263 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.