1559 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 84,5 m² · constr. 1964 · terrain 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388448740610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23057388448740610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 14 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 111 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 439 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 588 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 631 $ Poids 82 % |
| 3 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 280 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 406 $ Poids 80 % |
| 4 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 406 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 498 639 $ Poids 77 % |
| 5 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 316 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +13 115 $ | 342 565 $ Poids 76 % |
| 6 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 209 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 437 482 $ Poids 75 % |
| 7 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 457 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 585 450 $ Poids 75 % |
| 8 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 777 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 467 283 $ Poids 74 % |
| 9 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 510 194 $ Poids 70 % |
| 10 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 563 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 475 315 $ Poids 70 % |
| 11 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 446 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 750 $ Poids 67 % |
| 12 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 191 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 387 030 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.