1704 Rue Longtin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 114,6 m² · constr. 1975 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388449356610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23057388449356610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 147 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 368 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 158 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 393 735 $ Poids 92 % |
| 3 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 488 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 641 786 $ Poids 88 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 511 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 591 $ Poids 87 % |
| 5 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 176 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 490 619 $ Poids 85 % |
| 6 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 531 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 630 324 $ Poids 85 % |
| 7 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 618 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 638 278 $ Poids 84 % |
| 8 | 1823, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 558 m · Vendu 427 000 $ (3 681 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 421 243 $ Poids 80 % |
| 9 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 284 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 740 $ Poids 80 % |
| 10 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 363 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −37 794 $ | 570 647 $ Poids 79 % |
| 11 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 370 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 464 143 $ Poids 78 % |
| 12 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 573 403 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.