1697 Rue Lehoux · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388449442110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23057388449442110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 79 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 448 572 $ Poids 97 % |
| 2 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 146 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 461 792 $ Poids 96 % |
| 3 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 306 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 538 788 $ Poids 95 % |
| 4 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 343 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 561 884 $ Poids 94 % |
| 5 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 185 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 507 864 $ Poids 93 % |
| 6 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 350 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 533 755 $ Poids 92 % |
| 7 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 239 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 584 366 $ Poids 92 % |
| 8 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 134 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 370 567 $ Poids 91 % |
| 9 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 115 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 347 289 $ Poids 88 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 464 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 656 814 $ Poids 87 % |
| 11 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 480 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 494 373 $ Poids 87 % |
| 12 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 200 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 510 387 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.