1700 Rue Longtin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388449485610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23057388449485610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 179 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 499 825 $ Poids 98 % |
| 2 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 64 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 441 850 $ Poids 97 % |
| 3 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 223 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 501 886 $ Poids 96 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 317 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 525 976 $ Poids 95 % |
| 5 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 235 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 576 038 $ Poids 95 % |
| 6 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 449 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 486 180 $ Poids 91 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 339 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 549 222 $ Poids 91 % |
| 8 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 435 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 646 992 $ Poids 90 % |
| 9 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 530 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +11 949 $ | 208 617 $ Poids 87 % |
| 10 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 250 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 529 755 $ Poids 87 % |
| 11 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 531 495 $ Poids 86 % |
| 12 | 1801, rue du Tristan, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 380 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 302 467 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.