1705 Rue Longtin · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 89,4 m² · constr. 1975 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388449669610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23057388449669610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 38 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 251 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 479 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 169 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 477 446 $ Poids 92 % |
| 3 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 233 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 509 026 $ Poids 88 % |
| 4 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 270 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 503 778 $ Poids 87 % |
| 5 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 227 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 552 440 $ Poids 87 % |
| 6 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 79 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 422 253 $ Poids 86 % |
| 7 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 266 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 617 361 $ Poids 85 % |
| 8 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 412 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −36 240 $ | 462 923 $ Poids 84 % |
| 9 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 391 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 618 964 $ Poids 83 % |
| 10 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 399 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 573 288 $ Poids 83 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 483 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 199 686 $ Poids 81 % |
| 12 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 327 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 531 749 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.