1643 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 62,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388456227610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23057388456227610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 5 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 112 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 389 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 610 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 69 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 356 245 $ Poids 68 % |
| 4 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 473 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 824 $ Poids 63 % |
| 5 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 963 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 368 055 $ Poids 62 % |
| 6 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 610 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 548 $ Poids 60 % |
| 7 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 144 890 $ Poids 55 % |
| 8 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 979 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 307 $ Poids 54 % |
| 9 | 1550, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2024-09-03 · 672 m · Vendu 303 000 $ (4 727 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 330 520 $ Poids 30 % |
| 10 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 897 $ Poids 30 % |
| 11 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 347 626 $ Poids 25 % |
| 12 | 1625, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2024-07-17 · 945 m · Vendu 306 200 $ (4 611 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −30 620 $ | 317 443 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.