1548 Rue Cèdres · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 69,7 m² · constr. 1974 · terrain 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388456753110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23057388456753110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 15 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 1 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 026 $ Poids 83 % |
| 2 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 607 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 463 716 $ Poids 76 % |
| 3 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 661 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 441 562 $ Poids 75 % |
| 4 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 390 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +27 687 $ | 329 488 $ Poids 65 % |
| 5 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 43 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −41 010 $ | 413 937 $ Poids 64 % |
| 6 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 404 543 $ Poids 60 % |
| 7 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 645 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 393 329 $ Poids 55 % |
| 8 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 661 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 398 346 $ Poids 54 % |
| 9 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 516 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 462 951 $ Poids 53 % |
| 10 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 367 006 $ Poids 52 % |
| 11 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 160 087 $ Poids 48 % |
| 12 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 901 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 449 293 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.