1640 Rue Bosquet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 132,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388457261610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23057388457261610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 68 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 550 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 612 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 632 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 498 391 $ Poids 80 % |
| 3 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 186 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 572 531 $ Poids 80 % |
| 4 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 109 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 054 $ Poids 74 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 714 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −60 752 $ | 563 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 463 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 567 410 $ Poids 72 % |
| 7 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 405 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 684 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 528 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 482 $ Poids 67 % |
| 9 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 224 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 563 710 $ Poids 66 % |
| 10 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 299 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 688 385 $ Poids 66 % |
| 11 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 820 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 050 $ Poids 65 % |
| 12 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 188 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +36 485 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 590 316 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.