1642 Rue Bosquet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 93,3 m² · constr. 1971 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388457504610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23057388457504610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 35 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 42 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 479 985 $ Poids 99 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 218 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 477 685 $ Poids 97 % |
| 3 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 552 582 $ Poids 94 % |
| 4 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 422 226 $ Poids 92 % |
| 5 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 304 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +35 770 $ | 531 574 $ Poids 90 % |
| 6 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 274 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 509 664 $ Poids 87 % |
| 7 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 276 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 533 582 $ Poids 87 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 522 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 503 870 $ Poids 87 % |
| 9 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 158 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 508 388 $ Poids 87 % |
| 10 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 572 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 619 081 $ Poids 84 % |
| 11 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 377 512 $ Poids 84 % |
| 12 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 679 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −46 594 $ | 463 052 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.