1552 Rue Duvernay · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 153,7 m² · constr. 1979 · terrain 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 356 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388458150610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
23057388458150610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 80 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 518 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 614 108 $ Poids 86 % |
| 2 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 626 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 626 484 $ Poids 77 % |
| 3 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 738 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 532 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 505 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 667 045 $ Poids 61 % |
| 5 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 869 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 586 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 307 $ Poids 61 % |
| 6 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 243 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 070 $ Poids 60 % |
| 7 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 158 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 626 034 $ Poids 58 % |
| 8 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 675 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 866 $ Poids 55 % |
| 9 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 470 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +68 023 $ · Ajust. âge −25 196 $ | 680 670 $ Poids 54 % |
| 10 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 549 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 554 020 $ Poids 53 % |
| 11 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 29 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 581 003 $ Poids 50 % |
| 12 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 895 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 064 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.