1531 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 186,6 m² · constr. 1961 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388458628610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23057388458628610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 629 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 787 $ Poids 77 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 609 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 351 255 $ Poids 66 % |
| 3 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 621 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 701 $ Poids 58 % |
| 4 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −65 142 $ | 660 592 $ Poids 56 % |
| 5 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 210 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 493 598 $ Poids 52 % |
| 6 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 668 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 589 612 $ Poids 51 % |
| 7 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 725 483 $ Poids 48 % |
| 8 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +21 691 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 548 720 $ Poids 47 % |
| 9 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 133 $ Poids 37 % |
| 10 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 682 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 694 009 $ Poids 37 % |
| 11 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 500 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 629 621 $ Poids 29 % |
| 12 | 1758, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2024-07-25 · 387 m · Vendu 466 590 $ (2 671 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 791 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −46 659 $ | 512 613 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.