1536 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 87,1 m² · constr. 1977 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388459200110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23057388459200110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 21 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 141 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 478 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 193 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 507 847 $ Poids 87 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 118 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 476 417 $ Poids 86 % |
| 4 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 492 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 571 204 $ Poids 83 % |
| 5 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 365 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 615 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 165 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 831 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 551 414 $ Poids 81 % |
| 7 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 364 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 502 835 $ Poids 78 % |
| 8 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 152 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 479 $ Poids 77 % |
| 9 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 440 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 617 774 $ Poids 75 % |
| 10 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 672 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 365 $ Poids 75 % |
| 11 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 459 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 512 089 $ Poids 74 % |
| 12 | 1791, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-07-31 · 522 m · Vendu 517 710 $ (5 376 $/m²) 96,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 461 918 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.