1518 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 132,3 m² · constr. 1953 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388459785610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23057388459785610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 19 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 311 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 589 554 $ Poids 92 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 472 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 191 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 482 097 $ Poids 87 % |
| 3 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 143 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 518 204 $ Poids 81 % |
| 4 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 511 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 559 482 $ Poids 79 % |
| 5 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 159 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 518 325 $ Poids 73 % |
| 6 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 373 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 843 $ Poids 72 % |
| 7 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 507 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge −59 945 $ | 617 259 $ Poids 68 % |
| 8 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 570 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 566 521 $ Poids 67 % |
| 9 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 373 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 268 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 622 186 $ Poids 65 % |
| 10 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 536 953 $ Poids 64 % |
| 11 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 410 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 511 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 894 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 936 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.