1510 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 72,6 m² · constr. 1950 · terrain 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388459976910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23057388459976910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 9 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 389 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 458 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 135 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge −7 286 $ | 299 932 $ Poids 79 % |
| 3 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 335 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 147 $ Poids 78 % |
| 4 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 337 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 383 090 $ Poids 77 % |
| 5 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 577 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 404 880 $ Poids 69 % |
| 6 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 448 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 737 $ Poids 69 % |
| 7 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 770 m · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 399 067 $ Poids 68 % |
| 8 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 428 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 392 $ Poids 62 % |
| 9 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 476 m · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 385 549 $ Poids 60 % |
| 10 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 772 m · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 399 $ Poids 59 % |
| 11 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 335 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 810 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 386 $ Poids 56 % |
| 12 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 928 m · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 157 246 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.