1587 Route Aéroport · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 148,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388465376610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23057388465376610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 33 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 313 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 878 $ Poids 94 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 670 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 471 834 $ Poids 75 % |
| 3 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 271 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 654 177 $ Poids 69 % |
| 4 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 889 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 595 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 274 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +32 603 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 541 411 $ Poids 64 % |
| 6 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 472 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 641 $ Poids 58 % |
| 7 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 685 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +54 319 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 629 172 $ Poids 57 % |
| 8 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 994 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 522 638 $ Poids 57 % |
| 9 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 292 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 539 476 $ Poids 56 % |
| 10 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 270 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 043 $ Poids 53 % |
| 11 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 815 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 514 449 $ Poids 53 % |
| 12 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 48 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 534 835 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.