1600 Rue Bosquet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 82,1 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388465579610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23057388465579610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 39 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 402 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +17 487 $ | 342 453 $ Poids 78 % |
| 2 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 194 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 440 585 $ Poids 77 % |
| 3 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 685 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 490 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 808 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 717 $ Poids 71 % |
| 5 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 381 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 473 217 $ Poids 71 % |
| 6 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 919 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 467 364 $ Poids 68 % |
| 7 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 353 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 438 668 $ Poids 63 % |
| 8 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 693 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 475 871 $ Poids 62 % |
| 9 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 692 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 577 290 $ Poids 62 % |
| 10 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 726 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 495 $ Poids 61 % |
| 11 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 335 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 475 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 511 521 $ Poids 58 % |
| 12 | 1435, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 597 m · Vendu 441 000 $ (5 371 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 438 514 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.