1596 Rue Bosquet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 130,5 m² · constr. 1967 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 307 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388465707610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
23057388465707610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 63 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 681 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 585 069 $ Poids 80 % |
| 2 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 268 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 550 411 $ Poids 79 % |
| 3 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 233 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 656 508 $ Poids 78 % |
| 4 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 183 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 660 644 $ Poids 72 % |
| 5 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 828 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 478 435 $ Poids 72 % |
| 6 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 306 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 183 $ Poids 72 % |
| 7 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 281 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 805 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 562 518 $ Poids 70 % |
| 8 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 639 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 481 621 $ Poids 70 % |
| 9 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 549 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 970 $ Poids 70 % |
| 10 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 21 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 542 313 $ Poids 69 % |
| 11 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 568 067 $ Poids 66 % |
| 12 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 635 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 480 840 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.