1549 Rue Cèdres · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 7 226 $/m² · 58,4 m² · constr. 2001 · terrain 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388466060410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
23057388466060410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 18 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 10 m · Vendu 410 100 $ (7 022 $/m²) 58,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 271 $ Poids 98 % |
| 2 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 693 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 463 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 1482, rue du Canso, L'Ancienne-Lorette 2025-06-13 · 543 m · Vendu 430 000 $ (6 836 $/m²) 62,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 482 376 $ Poids 55 % |
| 4 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-07-02 · 693 m · Vendu 390 000 $ (6 028 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 416 938 $ Poids 48 % |
| 5 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 41 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 420 185 $ Poids 45 % |
| 6 | 1597, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (6 265 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 425 305 $ Poids 44 % |
| 7 | 1495, rue Dulongpré, L'Ancienne-Lorette 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 161 500 $ (2 496 $/m²) 64,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 167 786 $ Poids 42 % |
| 8 | 1577, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (5 271 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 384 475 $ Poids 38 % |
| 9 | 1550, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2024-09-03 · 754 m · Vendu 303 000 $ (4 727 $/m²) 64,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 129 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 368 837 $ Poids 25 % |
| 10 | 1616, rue de l'Allégresse, L'Ancienne-Lorette 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (6 087 $/m²) 64,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 399 219 $ Poids 22 % |
| 11 | 1574, rue du Haut-Saint-Maurice, Québec 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 735 $/m²) 68 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 427 816 $ Poids 19 % |
| 12 | 1625, rue du Petit-Prince, L'Ancienne-Lorette 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 306 200 $ (4 611 $/m²) 66,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 394 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +21 434 $ | 359 582 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.