1592 Rue Buisson · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388466991110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23057388466991110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 36 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 200 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 466 139 $ Poids 97 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 343 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 463 615 $ Poids 94 % |
| 3 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 318 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 537 650 $ Poids 92 % |
| 4 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 105 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 520 042 $ Poids 90 % |
| 5 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 333 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 517 017 $ Poids 90 % |
| 6 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 151 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 493 557 $ Poids 88 % |
| 7 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 367 251 $ Poids 87 % |
| 8 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 479 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 409 700 $ Poids 87 % |
| 9 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 363 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 496 991 $ Poids 85 % |
| 10 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 679 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 489 789 $ Poids 80 % |
| 11 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 677 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 601 301 $ Poids 79 % |
| 12 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 423 527 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.