1641 Rue Bosquet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388467044110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23057388467044110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 42 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 207 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 486 130 $ Poids 97 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 263 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 539 836 $ Poids 96 % |
| 3 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 102 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 557 $ Poids 96 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 204 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 561 417 $ Poids 96 % |
| 5 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 42 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 488 660 $ Poids 95 % |
| 6 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 429 473 $ Poids 95 % |
| 7 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 383 264 $ Poids 92 % |
| 8 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 130 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 442 980 $ Poids 91 % |
| 9 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 248 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 541 561 $ Poids 89 % |
| 10 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 532 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 512 156 $ Poids 88 % |
| 11 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 560 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 543 $ Poids 86 % |
| 12 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 251 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 517 745 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.