1522 Rue Duvernay · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388468129610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23057388468129610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 32 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 66 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 348 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 37 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 371 690 $ Poids 98 % |
| 3 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 44 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 463 726 $ Poids 95 % |
| 4 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 309 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 605 533 $ Poids 92 % |
| 5 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 459 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 593 392 $ Poids 90 % |
| 6 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 165 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 613 $ Poids 90 % |
| 7 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 443 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 601 703 $ Poids 87 % |
| 8 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 361 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 131 $ Poids 87 % |
| 9 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 177 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 014 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 565 119 $ Poids 86 % |
| 10 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 400 883 $ Poids 83 % |
| 11 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 237 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 451 617 $ Poids 81 % |
| 12 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 99 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 524 798 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.