1518 Rue Duvernay · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 129,4 m² · constr. 1969 · terrain 859,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388469321610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23057388469321610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 66 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 334 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −56 691 $ | 588 627 $ Poids 94 % |
| 2 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 533 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 478 777 $ Poids 87 % |
| 3 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 87 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 377 $ Poids 81 % |
| 4 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 449 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 659 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 173 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 315 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 663 824 $ Poids 72 % |
| 8 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 565 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −30 612 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 553 002 $ Poids 72 % |
| 9 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 106 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 570 692 $ Poids 69 % |
| 10 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 94 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 382 001 $ Poids 67 % |
| 11 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 368 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 545 089 $ Poids 66 % |
| 12 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 429 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +55 114 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 653 620 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.