1501 Rue Saint-Jacques · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 103,4 m² · constr. 1950 · terrain 846,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388469496110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23057388469496110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 26 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 117 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 411 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 210 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 685 $ Poids 96 % |
| 3 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 141 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 503 933 $ Poids 96 % |
| 4 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 99 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 115 $ Poids 95 % |
| 5 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 131 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 309 081 $ Poids 93 % |
| 6 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 260 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 145 $ Poids 92 % |
| 7 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 357 874 $ Poids 91 % |
| 8 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 48 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 525 017 $ Poids 90 % |
| 9 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 27 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 818 $ Poids 90 % |
| 10 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 331 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 477 772 $ Poids 89 % |
| 11 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 333 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 998 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 379 $ Poids 88 % |
| 12 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 385 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 631 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.