1508 Rue Bosquet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388474529610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23057388474529610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 49 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 325 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 497 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 62 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 550 168 $ Poids 92 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 466 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 526 260 $ Poids 90 % |
| 5 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 389 928 $ Poids 90 % |
| 6 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 891 $ Poids 89 % |
| 7 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 437 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 549 243 $ Poids 89 % |
| 8 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 601 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 437 500 $ Poids 83 % |
| 9 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 480 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 525 506 $ Poids 80 % |
| 10 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 408 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 451 418 $ Poids 79 % |
| 11 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 729 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 200 448 $ Poids 78 % |
| 12 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 393 446 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.