1500 Rue Bosquet · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388474797110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23057388474797110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 62 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 98 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 553 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 302 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 529 849 $ Poids 91 % |
| 3 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 392 446 $ Poids 91 % |
| 4 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 364 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 500 918 $ Poids 91 % |
| 5 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 463 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 552 848 $ Poids 90 % |
| 6 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 501 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 640 $ Poids 89 % |
| 7 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 470 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 712 $ Poids 88 % |
| 8 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 440 649 $ Poids 82 % |
| 9 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 454 408 $ Poids 82 % |
| 10 | 1387, rue Saint-Clément, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 689 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 201 879 $ Poids 79 % |
| 11 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 511 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 528 944 $ Poids 77 % |
| 12 | 1388, rue Saint-Victor, L'Ancienne-Lorette 2026-05-29 · 740 m · Vendu 375 000 $ (3 952 $/m²) 94,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 396 212 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.