1619 Rue Buisson · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 102,5 m² · constr. 1965 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388477343110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23057388477343110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 37 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 39 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 516 378 $ Poids 99 % |
| 2 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 203 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 442 531 $ Poids 96 % |
| 3 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 206 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 539 939 $ Poids 96 % |
| 4 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 249 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 383 255 $ Poids 95 % |
| 5 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 354 470 $ Poids 92 % |
| 6 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 202 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 561 936 $ Poids 90 % |
| 7 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 232 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 332 074 $ Poids 90 % |
| 8 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 238 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 486 753 $ Poids 89 % |
| 9 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 422 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 429 721 $ Poids 89 % |
| 10 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 231 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 541 992 $ Poids 85 % |
| 11 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 159 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 489 692 $ Poids 84 % |
| 12 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 110 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 577 562 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.