1615 Rue Buisson · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 117,3 m² · constr. 1962 · terrain 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388477501610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23057388477501610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 64 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 216 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 604 645 $ Poids 97 % |
| 2 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 87 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 608 899 $ Poids 96 % |
| 3 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 385 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 900 $ Poids 91 % |
| 4 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 255 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 350 468 $ Poids 89 % |
| 5 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 249 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 374 319 $ Poids 86 % |
| 6 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 623 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 446 419 $ Poids 83 % |
| 7 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 527 070 $ Poids 82 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 577 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 597 370 $ Poids 80 % |
| 9 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 545 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 552 178 $ Poids 79 % |
| 10 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 227 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 467 459 $ Poids 79 % |
| 11 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 63 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 546 526 $ Poids 74 % |
| 12 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 761 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 451 577 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.