1651 Rue Chantelle · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 152 m² · constr. 1969 · terrain 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388478017110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23057388478017110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 60 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 430 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 610 328 $ Poids 90 % |
| 2 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 644 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 603 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 729 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 529 266 $ Poids 72 % |
| 4 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 518 996 $ Poids 68 % |
| 5 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 445 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 663 068 $ Poids 64 % |
| 6 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 43 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 235 $ Poids 61 % |
| 7 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 82 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 464 243 $ Poids 60 % |
| 8 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 387 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +63 787 $ · Ajust. âge −56 691 $ | 644 939 $ Poids 59 % |
| 9 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 567 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 396 $ Poids 58 % |
| 10 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 618 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +51 274 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 524 761 $ Poids 54 % |
| 11 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 215 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 578 012 $ Poids 51 % |
| 12 | 1451, rue de l'Affluent, L'Ancienne-Lorette 2025-09-03 · 891 m · Vendu 680 000 $ (4 802 $/m²) 141,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 699 982 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.