1666 Rue Alfred · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 78 m² · constr. 1955 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388479319110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23057388479319110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 452
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 10 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 0 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 307 $ Poids 87 % |
| 2 | 1775, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2026-06-23 · 505 m · Vendu 512 500 $ (6 797 $/m²) 75,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 476 549 $ Poids 87 % |
| 3 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 517 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 430 255 $ Poids 86 % |
| 4 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 451 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 198 $ Poids 81 % |
| 5 | 1784, rue des Ballades, L'Ancienne-Lorette 2025-09-30 · 567 m · Vendu 405 000 $ (5 212 $/m²) 77,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 810 $ Poids 70 % |
| 6 | 1548, rue des Cèdres, L'Ancienne-Lorette 2025-10-15 · 389 m · Vendu 378 000 $ (5 423 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 399 623 $ Poids 64 % |
| 7 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 291 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 437 432 $ Poids 63 % |
| 8 | 1435, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 243 m · Vendu 441 000 $ (5 371 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 425 297 $ Poids 63 % |
| 9 | 1564, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-06-02 · 506 m · Vendu 401 000 $ (5 290 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 399 832 $ Poids 60 % |
| 10 | 1568, rue des Cassandres, L'Ancienne-Lorette 2025-07-18 · 511 m · Vendu 499 000 $ (5 919 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 781 $ Poids 59 % |
| 11 | 1571, rue de L'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 380 m · Vendu 450 000 $ (6 955 $/m²) 64,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 926 $ Poids 58 % |
| 12 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 36 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 436 327 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.