1661 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388479413090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23057388479413090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 43 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 46 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 511 731 $ Poids 99 % |
| 2 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 114 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 980 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 458 905 $ Poids 98 % |
| 3 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 58 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 532 542 $ Poids 97 % |
| 4 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 172 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 487 957 $ Poids 95 % |
| 5 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 363 464 $ Poids 94 % |
| 6 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 354 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 405 273 $ Poids 94 % |
| 7 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 357 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 595 168 $ Poids 93 % |
| 8 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 405 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 484 931 $ Poids 93 % |
| 9 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 226 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −46 360 $ | 461 820 $ Poids 93 % |
| 10 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 171 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 418 505 $ Poids 90 % |
| 11 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 505 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 192 104 $ Poids 89 % |
| 12 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 61 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 493 160 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.