1653 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 204 m² · constr. 2024 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388479541790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
411274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23057388479541790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 96 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 537 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 432 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 364 357 $ Poids 81 % |
| 3 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 535 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 542 $ Poids 56 % |
| 4 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 918 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +45 698 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 822 556 $ Poids 49 % |
| 5 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 998 865 $ Poids 46 % |
| 6 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 106 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +54 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 412 $ Poids 36 % |
| 7 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 432 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 003 $ Poids 36 % |
| 8 | 1515, rue des Métairies, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 389 $/m²) 180 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 921 667 $ Poids 35 % |
| 9 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +49 240 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 658 394 $ Poids 33 % |
| 10 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 436 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 772 667 $ Poids 30 % |
| 11 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +52 923 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 892 360 $ Poids 26 % |
| 12 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +34 425 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 399 663 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.