1534 Rue Chanoine-Dupre · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 226,5 m² · constr. 2005 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388483385710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
23057388483385710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±97.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 71 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 199 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 095 $ Poids 80 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 539 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 381 298 $ Poids 65 % |
| 3 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 180 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +63 456 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 776 881 $ Poids 45 % |
| 4 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 539 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 951 $ Poids 29 % |
| 5 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +65 654 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 046 364 $ Poids 26 % |
| 6 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 151 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 753 698 $ Poids 25 % |
| 7 | 1412, avenue du Nordet, Québec 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 259 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 957 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 847 173 $ Poids 20 % |
| 8 | 1692, rue du Ravissement, L'Ancienne-Lorette 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 109 322 $ (551 $/m²) 198,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −547 $ | 137 455 $ Poids 13 % |
| 9 | 1675, rue de Champigny Est, Québec 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 774 900 $ (2 904 $/m²) 266,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 946 $ · Ajust. superficie −58 524 $ · Ajust. âge +11 624 $ | 871 945 $ Poids 10 % |
| 10 | 1649, rue de la Peltrie, Québec 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 148 162 $ (676 $/m²) 219,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +5 926 $ | 180 975 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.