1511 Rue Père-Chaumonot · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 141,9 m² · constr. 2003 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388484547410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23057388484547410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 90 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 101 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 438 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 182 $ Poids 86 % |
| 3 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 36 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 336 $ Poids 72 % |
| 4 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 411 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 804 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge +50 392 $ | 726 856 $ Poids 62 % |
| 6 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +31 975 $ | 676 858 $ Poids 60 % |
| 7 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 502 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 241 $ Poids 59 % |
| 8 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 189 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 422 $ Poids 58 % |
| 9 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 102 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 450 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 766 550 $ Poids 57 % |
| 10 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 244 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 984 $ Poids 55 % |
| 11 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 591 931 $ Poids 52 % |
| 12 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 431 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 507 826 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.