1492 Rue Père-Chaumonot · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388485487610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23057388485487610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 58 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 56 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 98 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 211 $ Poids 97 % |
| 3 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 469 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 457 964 $ Poids 91 % |
| 4 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 422 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 363 448 $ Poids 88 % |
| 5 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 484 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 431 $ Poids 88 % |
| 6 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 388 014 $ Poids 86 % |
| 7 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 483 730 $ Poids 81 % |
| 8 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 546 025 $ Poids 79 % |
| 9 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 565 347 $ Poids 78 % |
| 10 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 707 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 620 665 $ Poids 77 % |
| 11 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 724 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 471 439 $ Poids 76 % |
| 12 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 417 434 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.