1496 Rue Père-Chaumonot · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 135,2 m² · constr. 2013 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388485494570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23057388485494570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 83 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 103 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 671 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 461 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 890 $ Poids 83 % |
| 3 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 346 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 632 $ Poids 76 % |
| 4 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 734 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 722 760 $ Poids 73 % |
| 5 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 60 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 133 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 748 233 $ Poids 70 % |
| 6 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 451 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 548 453 $ Poids 66 % |
| 7 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 89 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 725 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 164 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 595 487 $ Poids 65 % |
| 9 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 129 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 231 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 751 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 516 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 472 $ Poids 62 % |
| 11 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 459 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 495 633 $ Poids 62 % |
| 12 | 1864, rue des Genévriers, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 954 m · Vendu 516 000 $ (4 069 $/m²) 126,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 591 198 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.