1494 Rue Père-Chaumonot · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 146,6 m² · constr. 2013 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388485615770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
23057388485615770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 88 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 90 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 697 320 $ Poids 98 % |
| 2 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 449 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 401 $ Poids 85 % |
| 3 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 90 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 752 283 $ Poids 72 % |
| 4 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 348 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +29 498 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 756 $ Poids 65 % |
| 5 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 999 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 719 334 $ Poids 63 % |
| 6 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 251 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 711 576 $ Poids 61 % |
| 7 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 731 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +50 332 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 751 165 $ Poids 58 % |
| 8 | 1555, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2025-08-01 · 459 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 511 $ Poids 55 % |
| 9 | 1592, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2025-06-19 · 179 m · Vendu 490 000 $ (3 861 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 496 $ Poids 52 % |
| 10 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 607 528 $ Poids 51 % |
| 11 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 279 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 853 $ Poids 51 % |
| 12 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 908 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 633 523 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.