1503 Rue Père-Chaumonot · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 195,4 m² · constr. 2003 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388485810110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23057388485810110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 93 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1587, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-03 · 142 m · Vendu 350 000 $ (1 745 $/m²) 200,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 464 $ Poids 98 % |
| 2 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2025-12-12 · 400 m · Vendu 306 000 $ (1 506 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 357 881 $ Poids 80 % |
| 3 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 524 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge +39 086 $ | 780 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 1583, rue Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-06-12 · 129 m · Vendu 650 000 $ (3 430 $/m²) 189,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 717 043 $ Poids 68 % |
| 5 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 333 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +42 427 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 642 $ Poids 42 % |
| 6 | 1190, rue de l'Espérance, L'Ancienne-Lorette 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 222 $/m²) 195,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 980 710 $ Poids 41 % |
| 7 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 221 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +78 776 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 779 168 $ Poids 35 % |
| 8 | 1572, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2024-09-19 · 400 m · Vendu 270 000 $ (1 329 $/m²) 203,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 289 $ Poids 35 % |
| 9 | 1503, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2024-08-01 · 0 m · Vendu 585 000 $ (2 994 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 294 $ Poids 34 % |
| 10 | 1204, rue Saint-Paul, L'Ancienne-Lorette 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 751 000 $ (4 200 $/m²) 178,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 622 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge −30 040 $ | 795 444 $ Poids 32 % |
| 11 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 391 462 $ Poids 31 % |
| 12 | 1422, rue Anne-Blanvert, Québec 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 237 500 $ (7 174 $/m²) 172,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 533 $ · Ajust. superficie +82 141 $ · Ajust. âge −105 188 $ | 1 328 986 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.