1582 Rue Parc · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 121,2 m² · constr. 1972 · terrain 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388486861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23057388486861610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 70 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 54 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 84 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 125 $ Poids 87 % |
| 4 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 454 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 470 156 $ Poids 87 % |
| 5 | 1423, rue Saint-Alphonse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 679 m · Vendu 629 900 $ (4 983 $/m²) 126,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge −47 242 $ | 577 644 $ Poids 78 % |
| 6 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 425 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 374 144 $ Poids 78 % |
| 7 | 1648, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-16 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 318 $/m²) 115,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 489 $ Poids 77 % |
| 8 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 417 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 399 512 $ Poids 75 % |
| 9 | 1560, rue Saint-Michel, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 843 m · Vendu 600 000 $ (5 106 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 566 013 $ Poids 71 % |
| 10 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 669 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 639 699 $ Poids 71 % |
| 11 | 1652, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-10-03 · 314 m · Vendu 510 000 $ (3 881 $/m²) 131,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −19 795 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 545 113 $ Poids 70 % |
| 12 | 1390, rue Sainte Cécile, L'Ancienne-Lorette 2026-07-06 · 713 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 484 477 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.