1618 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 104,1 m² · constr. 1972 · terrain 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388487268110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23057388487268110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 40 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 119 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 680 $ Poids 97 % |
| 2 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 259 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 461 523 $ Poids 96 % |
| 3 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 155 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 398 732 $ Poids 96 % |
| 4 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 158 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 561 945 $ Poids 95 % |
| 5 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 274 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 370 166 $ Poids 93 % |
| 6 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 290 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 346 844 $ Poids 91 % |
| 7 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 584 677 $ Poids 87 % |
| 8 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 106 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 655 $ Poids 87 % |
| 9 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 258 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 508 238 $ Poids 86 % |
| 10 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 478 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 448 720 $ Poids 84 % |
| 11 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 507 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 591 120 $ Poids 84 % |
| 12 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 640 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 767 917 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.