1444 Rue Saint-Benoit · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 107,8 m² · constr. 1968 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388487709610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23057388487709610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 371
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 28 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 310 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 369 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 133 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 601 414 $ Poids 94 % |
| 3 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 329 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 345 771 $ Poids 93 % |
| 4 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 298 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 460 523 $ Poids 93 % |
| 5 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 168 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 537 767 $ Poids 92 % |
| 6 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 112 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 398 186 $ Poids 91 % |
| 7 | 1495, rue Père-Chaumonot, L'Ancienne-Lorette 2026-07-09 · 235 m · Vendu 631 000 $ (5 468 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 597 602 $ Poids 90 % |
| 8 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 159 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 561 255 $ Poids 89 % |
| 9 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 487 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 589 131 $ Poids 88 % |
| 10 | 1419, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-04 · 265 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 736 $ Poids 86 % |
| 11 | 1451, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-08-10 · 581 m · Vendu 416 000 $ (3 640 $/m²) 114,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 441 611 $ Poids 81 % |
| 12 | 1319, rue du Domaine-Du-Moulin, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 590 m · Vendu 760 000 $ (7 488 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 766 570 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.