1443 Rue Saint-Benoit · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 85,9 m² · constr. 1985 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388487967610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23057388487967610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 53 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 315 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 494 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 1673, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-01-19 · 280 m · Vendu 447 000 $ (4 912 $/m²) 91 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 520 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 317 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 493 097 $ Poids 79 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 1532, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2026-03-26 · 719 m · Vendu 550 000 $ (6 595 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 589 247 $ Poids 75 % |
| 6 | 1759, rue Notre-Dame, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 727 m · Vendu 435 000 $ (5 370 $/m²) 81 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 143 $ Poids 74 % |
| 7 | 1666, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 271 m · Vendu 291 444 $ (3 736 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 863 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +29 144 $ | 361 210 $ Poids 74 % |
| 8 | 1405, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2025-10-01 · 514 m · Vendu 460 000 $ (5 287 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 527 317 $ Poids 72 % |
| 9 | 1579, rue de l'Astragale, L'Ancienne-Lorette 2025-12-05 · 642 m · Vendu 610 000 $ (6 800 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 635 960 $ Poids 71 % |
| 10 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 337 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 541 512 $ Poids 69 % |
| 11 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 539 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 638 892 $ Poids 68 % |
| 12 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 191 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 527 844 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.