1630 Rue Alfred · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 104,2 m² · constr. 1960 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388488358610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23057388488358610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 30 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 177 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 507 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 67 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 531 543 $ Poids 96 % |
| 3 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 253 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 435 036 $ Poids 96 % |
| 4 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 185 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 377 312 $ Poids 95 % |
| 5 | 1529, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-22 · 257 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 178 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 348 137 $ Poids 94 % |
| 6 | 1537, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-05-28 · 283 m · Vendu 349 000 $ (3 193 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 326 064 $ Poids 91 % |
| 7 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 450 $ Poids 88 % |
| 8 | 1696, rue de Vaucluse, L'Ancienne-Lorette 2026-06-12 · 401 m · Vendu 625 000 $ (5 682 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 904 $ Poids 88 % |
| 9 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 215 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 478 798 $ Poids 86 % |
| 10 | 1465, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-05-21 · 212 m · Vendu 620 000 $ (5 492 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 566 730 $ Poids 86 % |
| 11 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 422 545 $ Poids 85 % |
| 12 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 416 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 619 967 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.