1621 Rue Turmel · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 97,6 m² · constr. 1960 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388488442610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23057388488442610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 27 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1646, rue Alfred, L'Ancienne-Lorette 2026-07-16 · 122 m · Vendu 511 000 $ (5 151 $/m²) 99,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 514 544 $ Poids 99 % |
| 2 | 1586, rue Saint-Cyrille, L'Ancienne-Lorette 2026-06-11 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 365 444 $ Poids 97 % |
| 3 | 1507, rue Saint-Jacques, L'Ancienne-Lorette 2026-07-07 · 248 m · Vendu 495 000 $ (5 200 $/m²) 95,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 461 639 $ Poids 96 % |
| 4 | 1668, rue Turmel, L'Ancienne-Lorette 2026-05-07 · 192 m · Vendu 525 000 $ (5 457 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 440 $ Poids 96 % |
| 5 | 1627, rue du Buisson, L'Ancienne-Lorette 2026-06-16 · 151 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 490 813 $ Poids 96 % |
| 6 | 1650, rue du Bosquet, L'Ancienne-Lorette 2026-06-30 · 270 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 464 524 $ Poids 92 % |
| 7 | 1713, rue Lehoux, L'Ancienne-Lorette 2026-06-19 · 480 m · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 407 698 $ Poids 89 % |
| 8 | 1410, rue Chambord, L'Ancienne-Lorette 2026-06-15 · 477 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 598 616 $ Poids 89 % |
| 9 | 1530, rue Duvernay, L'Ancienne-Lorette 2026-06-01 · 267 m · Vendu 445 000 $ (4 271 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 420 943 $ Poids 89 % |
| 10 | 1444, rue Saint-Geroges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-11 · 552 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 487 662 $ Poids 87 % |
| 11 | 1516, rue Saint-Benoît, L'Ancienne-Lorette 2026-01-30 · 353 m · Vendu 476 000 $ (4 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 518 007 $ Poids 87 % |
| 12 | 1402, rue Saint-Georges Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-08-04 · 629 m · Vendu 199 142 $ (2 062 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 193 203 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.