1652-1654 Rue Saint-Cyrille · L'Ancienne-Lorette
Valeur estimée
694 000 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 165,6 m² · constr. 2021 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 415 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
388489028050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
23057388489028050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ancienne-Lorette
Vaut plus que 92 % des 5 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2026-06-02 · 486 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 765 970 $ Poids 75 % |
| 2 | 1439, rue des Pins Ouest, L'Ancienne-Lorette 2026-02-20 · 683 m · Vendu 548 000 $ (3 488 $/m²) 157,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 662 586 $ Poids 73 % |
| 3 | 1635, rue de Chantelle, L'Ancienne-Lorette 2025-05-21 · 174 m · Vendu 450 001 $ (2 737 $/m²) 164,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 1699, rue du Safran, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 623 m · Vendu 639 500 $ (4 469 $/m²) 143,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 064 $ · Ajust. superficie +50 275 $ · Ajust. âge +63 950 $ | 761 789 $ Poids 62 % |
| 5 | 1425, rue Wilfrid-Sanche, L'Ancienne-Lorette 2026-01-23 · 945 m · Vendu 651 425 $ (3 641 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 290 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +65 143 $ | 752 643 $ Poids 55 % |
| 6 | 1446, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-05-30 · 595 m · Vendu 640 000 $ (4 082 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +17 959 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 775 951 $ Poids 55 % |
| 7 | 1441, rue Napoléon, L'Ancienne-Lorette 2026-03-03 · 752 m · Vendu 435 000 $ (3 072 $/m²) 141,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 585 $ Poids 52 % |
| 8 | 1506, rue du Chanoine-Dupré, L'Ancienne-Lorette 2025-07-09 · 521 m · Vendu 679 000 $ (4 680 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +47 965 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 823 899 $ Poids 50 % |
| 9 | 1440, rue St-Gédéon, L'Ancienne-Lorette 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (3 167 $/m²) 172,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 597 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 1442, Rue Du Moulin, L'Ancienne-Lorette 2025-08-18 · 990 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 667 063 $ Poids 47 % |
| 11 | 2234, rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2025-06-30 · 827 m · Vendu 510 000 $ (3 384 $/m²) 150,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 595 176 $ Poids 46 % |
| 12 | 1408, rue de la Rocaille, L'Ancienne-Lorette 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 320 216 $ (1 907 $/m²) 167,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +32 022 $ | 363 045 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.